2º Encuentro del Sector Inmobiliario
Introducción
La renovación del Sector Inmobiliario
Estamos en un buen momento del sector inmobiliario. Pasada ya la recesión, hay signos de mejora en todos los ámbitos. Tenemos la responsabilidad de aprovechar las posibilidades que nos brinda el mercado y, al mismo tiempo, contribuir para que la recuperación sea sostenible.
Los ciudadanos necesitan nuevas viviendas y podemos comprobarlo en varias plazas que están absorbiendo las contadas promociones que se han lanzado. Pero el cliente es mucho más exigente y no sigue los mismos patrones de compra del pasado. Las empresas deben adaptarse para ser más eficientes y sostenibles.
La demanda de alquiler ha progresado más rápidamente que la oferta, que se enfrenta al creciente precio del suelo y a los problemas alrededor de los parques de viviendas sociales. Hace falta un nuevo enfoque empresarial, apoyado por las Administraciones Públicas, para satisfacer la demanda creciente.
El mercado de inversión ha elevado los precios del terciario, bajando las rentabilidades y apostando a incrementos sustanciales en renta y ocupación. ¿Hasta qué punto es un timing correcto (adelantándose al cambio de ciclo) o un mero efecto de la abundancia de liquidez?
La dinámica propia del sector inmobiliario se ve afectada por el cambio de los hábitos de vida de los ciudadanos al hilo de los progresos tecnológicos recientes. Los nuevos hábitos no dejarán de tener su efecto sobre los productos inmobiliarios y su uso y rentabilidad, así como en la propia conformación de las ciudades.
Tenemos muchas oportunidades en la mano, no exentas de incertidumbres. ¿Cómo identificarlos? ¿Cómo prepararse?